Oprócz bliskości do zjazdu z autostrady A1 i Łódzkiej Strefy Ekonomicznej pozytywnym walorem nieruchomości są ceglane piwnice budynku dworu.

Cały budynek dworu jest podpiwniczony.
W latach kiedy w budynku mieściła się szkoła podstawowa piwnice służyły jako śmietnik dla popiołu. Szkoła ogrzewana była miałem węglowym, a popiół rozsypywany był w piwnicy tworząc w ostateczności ponad metrową warstwę.

W piwnicach zostały wykonane następujące prace remontowe:

● Wywiezienie metrowej warstwy miału.
● Wzmocnienie żelbetem istniejących fundamentów wszystkich ścian nośnych budynku (wylano żelbet pod istniejący fundament).
● Wykonanie drenażu z odprowadzeniem wód gruntowych do zewnętrznej studzienki.
● Konstrukcyjne wzmocnienie stropów.
● Wykonanie nowych schodów z parteru do piwnicy.